Рост цен на квартиры и недвижимость в Киеве и Киевской области

На протяжении последних двух лет наблюдается существенный рост цен на квартиры и недвижимость в городе Киеве (Украина) а также в Киевской области.

Это обусловлено, прежде всего, увеличением спроса на рынке продажи недвижимости. Рост спроса связывают с увеличением числа желающих купить квартиру в Киеве, ростом сети ипотечного кредитования, а также наплывом капитала, прежде всего из промышленно развитых регионов на юго-востоке Украины. Также наблюдается некоторый спад активности продавцов недвижимости на рынке вторичного жилья Киева, связанного с тем, что и население и брокеры заняли выжидательную позицию по отношению к принятию закона Украины, разрешающего свободную коммерческую куплю-продажу земли.

Не будем также сбрасывать со счетов и тот факт, что в последние три года резко сократилась территория, пригодная под застройку жилых домов и офисных зданий, особенно в центре Киева.

Покупка квартиры в Киеве на сегодняшний день стала серьезной проблемой для тысяч молодых семей, которые переехали из регионов и трудоустроились в столице Украины.

Не отстают от столицы и пригороды. Цены на квартиры в Вышгороде, Броварах, Боярке, Борисполе и Вишневом практически сравнялись со столичными, что не по карману большинству населения Киева и пригородов. Наряду с квартирами и недвижимостью Киева стремительными темпами возрастает стоимость столичной земли, а также земель в Киевской области. Продажа квартиры в Киеве и области приносит баснословные прибыли строительным компаниям, заставляя в то же время большинство покупателей брать непомерные долги под высокие проценты.

Какие пути решения проблемы? Безусловно, в первую очередь, – это расширение темпов строительства на первичном рынке недвижимости. Также крайне необходимой мерой является снижение процентных ставок по ипотечного кредитованию, увеличение роли государственных программ молодежного кредитования и увеличение части жилого фонда, выделяемого социально незащищенным категориям населения.

Статья добавлена:

Mar 27, 2007